Etter lengre tids dragkamp fikk Torbjørn Melbye hevet huskjøpet på grunn av alvorlige feil og mangler, noe som er høyst uvanlig.
Det Melbye og familien trodde var drømmehuset på boligfeltet Siggerudhagan i Eidsvoll, viste seg raskt å være noe helt annet.
I starten var sprekker på badet familiens største hodepine. Etter hvert ble det avdekket flere alvorlige feil og mangler. Ifølge Leisner, som er leder for juridisk avdeling i Huseiernes Landsforbund (HL), skjer det ytterst sjelden at huskjøpere får hevet hele transaksjonen. Det skjedde for Melbye.
– Etter mye fram og tilbake kom vi til en løsning, sier Melbye til Romerikes Blad.
Skjer nesten aldri
Advokat Anders Leisner sitter ikke på noen konkret statistikk, men han har hørt om denne typen problemstillinger en rekke ganger.
– Det mest vanlige er at boligkjøperen blir kompensert på en eller annen måte. Heving er normalt kun et alternativ man bruker når det er skikkelig ille, ja nærmest ubrukelig. Det er gudskjelov ikke så ofte det skjer, sier Leisner til RB.
– Hva er mest normalt i forbindelse med reklamasjoner?
– Det meste kompenseres med retting, erstatning og prisavslag. Det er mulig å få hundretusenvis av kroner i prisavslag. Normalt skal det svært mye til for at huskjøpet heves. Da er det noe som skiller seg vesentlig ut i negativ retning, svarer Leisner.
Husselgeren hadde eierskifteforsikring gjennom Protector Forsikring. Melbye har nå fått tilbakebetalt kjøpesummen på 1.875.000, pluss omkostninger. Lånekostnader, advokatutgifter, verdistigning og flyttekostnader er tapt.
Feil for 500.000 kroner
Takstmann Willy L. Olsen ble hyret inn av forsikringsselskapet, og gjennomførte en befaring i den aktuelle tomannsboligen. Rapporten viser at han avdekket feil og mangler på til sammen 500.000 kroner.
– På generelt grunnlag kan jeg si at feilenes størrelse og omfang er avgjørende i denne typen saker. Jo større feil og mangler, desto større er sjansen for å få hevet et kjøpet, sier takstmannen.
Naboen i tomannsboligen ønsker ikke å stå fram med navn og bilde, men bekrefter på direkte spørsmål at også han er i dialog i forhold til mulig heving av huskjøpet.
– Der står saken nå, sier han ordknapt til RB.
– En svært tung sak
Vegar Rødfoss var ansvarshavende for byggingen av boligene Torbjørn Melbye og naboen kjøpte. Snart skal han og firmaet i gang med utbedringer.
– Dette har vært en svært tung sak, både økonomisk og følelsesmessig. Det har vært et jævlig år, sier Rødfoss til Romerikes Blad.
10. april i fjor skrev RB om Melbye sin sak første gang. Da var det snakk om uenighet om tilstanden på badet. Nå er hele huskjøpet hevet, og Rødfoss skal snart i gang med å utbedre feilene.
– Det er først og fremst to alvorlige feil med tomannsboligen. Det ene er badene. Det andre ord ventilasjonen på loftet. Begge de to tingene skulle vært gjort bedre, sier Rødfoss.
Saken er sakset fra rb.no